红牡丹高手论坛462424
58同城、安居客中国住房租赁报告:京津冀城市群租赁房源供应向北
发布日期:2019-10-20 22:19   来源:未知   阅读: 次 

  作为全国重要的城市群,京津冀以其政治和经济区位优势吸引了大量外来人口,房屋租赁市场空间广阔。12月26日,58同城、安居客发布了《2018中国住房租赁报告》,对京津冀城市群租房情况进行全面深入分析,数据显示,京津冀城市群中租赁房源供应量向北京集中,京津地区房源供应在8月份达到高峰,重点城市对50㎡以下租赁房源需求高。

  作为中国的“首都经济圈”,京津冀城市群包括北京、天津、石家庄、唐山等11个地级市,与长三角、珠三角不同,该城市群呈现出典型“一核双城”结构。2017年,北京、天津双城GDP总量占城市群的55%,外来人口在常住人口中的占比分别为36.6%、32%。双城生活拉动了租房市场的发展,北京周边地区如廊坊、燕郊的住房需求,就来自于在北京工作和周边区域居住的承租人。

  为了推动住房租赁市场的健康有序发展,北京、天津先后在“租购并举”政策指导下出台了具体租赁住房措施,从强化住房租赁管理服务、建立住房租赁监管平台、明确住房租赁行为规范,以及加大租赁房源筹集供应等方面,维护承租人合法权益,推动建立规范化住房租赁市场体系。

  京津地区外来人口多、租房需求大,保障租赁住房供应要从源头开始。58同城、安居客《2018年中国住房租赁报告》指出,2018年,北京、天津将租赁用地写入规划,从源头保障住房供给。

  作为全国的政治经济文化中心,北京在京津冀城市群中优势明显。据58安居客房产研究院数据显示,今年1-11月,京津冀城市群中租赁房源的供应向北京集中。从时间段上看,北京、天津地区租赁房源信息发布量在春节期间最低,8月达到高峰,由于春节期间大量外出务工者返乡过年,而8月是毕业生租房高峰期,因此京津冀城市群房源信息发布量出现了上述波动。

  据58同城、安居客《2018年中国住房租赁报告》显示,从供应面积上看,今年1-11月,京津冀城市群重点城市租赁房源的面积多在90㎡以下,天津50㎡以下的租赁房源供应占比相对较高,北京50-70㎡租赁房源的供应量占比为25.6%。

  在户型方面,京津冀城市群重点城市租赁房源以两房为主,北京两房占比为42.7%,天津为47.8%。可见,面积较小的小户型更容易出租,因此市场房源供应充足。从价格上看,www.54949.com,北京租赁房源的整套租金价格高于4500元/月的占比为61.5%,天津租赁房源的租金价格段主要位于2000-3000/月,石家庄租赁房源主力价格则为1000-1500元/月。

  58同城、安居客《2018年中国住房租赁报告》还对京津冀城市群租房需求进行了统计分析。与2017年相比,2018年1-11月北京、天津租房需求同比增长分别为30.9%、34.4%,北京租房需求领跑整个京津冀城市群。

  与租房供应相同,京津冀城市群的租房需求峰值也出现在3月和7-8月,毕业季以及节后返城为租房两大高峰期。从租房面积上看,京津冀城市群重点城市对于50㎡以下的租赁房源需求最高,北京50㎡以下的租赁房源访问量占比42.9%。在户型需求方面,北京对于一房的租赁需求量占比超50%,天津对于一房的租赁需求占比也有44.6%。可见,面积较小的小户型房源是租房者的刚需。

  从租金上看,关注北京4500元/月以上整租租赁房源的用户占比28.1%, 3000-4500元/月价格段房源受关注度次之。这意味着,相比价格,北京租房群体更倾向于选择安全性更高、拥有更多独立空间以及配套设施更加完善的整租房源。

  作为国内领先的生活信息服务平台,58同城、安居客通过发布城市群租房报告的形式,解读区域住房租赁特点,帮助用户了解到租赁市场的整体情况,为租房者提供精准的参考借鉴。据悉,除京津冀外,58同城、安居客《2018年中国住房租赁报告》中还涵盖了长三角、珠三角、长江中游、成渝四大城市群的住房租赁数据,可进一步勾勒国内租房市场的区域面貌。

  (免责声明:中国青年网转载此文目的在于传递更多信息,不代表本网的观点和立场。文章内容仅供参考,不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。)

  鍏遍潚鍥腑澶富鍔?涓浗闈掑勾鎶ヤ富绠?涓浗闈掑勾缃戠増鏉冩墍鏈?/p>央行大佬携手重磅数据来袭!下周金融市场重要指标和风

友情链接:

Power by DedeCms